第三十六章 老洋房（3/4）

江莱突然觉得，她这个弟弟，简直太优秀了，才刚来上大学，就赚了几千万，这也太逆天了！

江莱深吸了一口气，道：“如果是炒房，最好不要选择老洋房。”

江鸿飞问：“为什么？”

江莱解释道：“魔都现存四千到五千栋老洋房，但90%以上都是归国家所有，并且，据我所知，马上就要有条文下达，国有花园住宅只能租不能售了。而魔都私有产权的老洋房总共只有二百到二百五十幢，其中产权清晰、可出售的老洋房不超过一百幢，修缮完好的更是不足五十幢。”

顿了顿，江莱又道：“卖的少，买的也不多，老洋房毕竟属于老派建筑，只有那些极有情怀的有钱人才会买，加上老洋房普遍价格极高，以至于会买老洋房的人群就只有那么一点点，这也是为什么好多老洋房都挂了好多年也没能成交的原因。”

江莱总结道：“所以，你如果想炒房，我建议，你还是炒一炒新楼盘，它们涨幅的空间可能更大一些。”

江鸿飞想了想，说：“咱们先去看看，然后再说吧。”

江莱觉得去看看也没什么，而且她很好奇江鸿飞到底看上了哪座老洋房了？

在沈婧的指引下，江鸿飞将赵瑜的雷克萨斯LX470开到了延安中路816号。

没等下车，江莱就瞪大眼睛道：“你要买严公馆？”

江鸿飞不答反问：“我没跟你说过吗？”

江莱一按她自己的额头，说：“你开什么玩笑，严公馆可是魔都老洋房中建筑面积最大的一个，没有一亿很难买下来。”

江鸿飞说：“我知道啊。”

江莱顿时就被江鸿飞怼得哑口无言。