第25章变通的办法（3/4）

“反正这些单身公寓的产权都是我的，应该没有人会反对开建这些商铺。这些商铺的租金也是一笔不小的收入。”

南宫婉依着云海集团的关系，觉得只要不是过于棘手的问题，她都能搞定，为此她一口答应下来：“陈董，行，我马上去协调好。”

陈西峰喝了一口茶，继续往下说道：“租客成分复杂、流动性大，为了保障租户安全，我打算对每幢公寓楼配备六名保安，实行三班倒。”

“同时为了方便租户生活，每幢公寓楼配备一名管家。租客关注管家微信后，所有事情都可以通过微信找管家来进行处理，这种方式应该适合年轻人操作。”

“除了公共区域卫生外，保洁人员随叫随到，但租户需要另外付费。”

“为了提升租客档次，在单身公寓精装修的基础上，将配备基本的家具家电，让租客完全做到拎包入住。”

欧阳如玉此时插话道：“陈董，这些提升单身公寓品质的措施很好，但现在关键的问题是，会有这么多的租客吗？”

面对欧阳如玉的担忧，陈西峰解释道：“单身公寓虽然总价低，但面积小，只有一室一厅、最多是二室一厅，只适合单身或情侣居住，一旦有了小孩子就会显得拥挤。”

“另外，单身公寓大多数是商住二用性质，产权只有四十年，根本无法落户。而没有户口，小孩子就无法在城市里顺利地入学入园，这些都是影响单身公寓销售的重要因素。”

“每年从外地来明华市工作的大学毕业生、公司白领很多，这些年轻人大部分是独生子女，不喜欢与别人进行合租，而是希望拥有独立的生活空间。”

“我可以成立一家公司对这批单身公寓进行统一出租、统一管理，防止群租、转租行为的发生。”

“对于租户来说，这批单身公寓可以进行长租，不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家，也不用担心房东会随时涨价。”

“我以半价的形式接手这批单身公寓，就可以把租金定的比市场价低一些，对于年轻人来说，租金还是很敏感的。”

“另外，我已经收购了单身公寓附近的二幢办公楼，办公楼与单身公寓一样，销售情况并不好，但租赁生意却不错。”

“主要是明华市是沿海开放城市，许多人从事对外贸易生意，而且现在许多人喜欢自主创业。”