279、合伙拿块地（1/2）

大人不想告诉小孩,小孩也只好假装不知道。

自此之后，拍电影的事就没了下文。中秋节，王月荣打电话给导演送节日祝福,问了回电影的事。导演说还在筹备。到了期中考试成绩出来，她给导演报喜,又提了句电影。导演说演员要调整。眼看秋天要过去,重阳节时她没问，不知道是忘了，还是自己察觉到了什么。

反正，这件事就像是跟着日历一道被撕掉了。

除了学校里不明所以的老师和同学偶尔还问王月荣,你怕的电视剧和电影什么时候放？大家几乎都可以以为重来没发生过了。

只郑明明在自己的日记里偷偷写，我觉得《组合家庭》就是《成长的烦恼》，因为小孩都经历了偶像破灭的时刻。

像本恩最终发现自己喜欢的摇滚明星其实是个出轨的混蛋,自己撞破了他跟妻子以外的女人鬼混,还要挨一顿骂。王月荣的情况也差不多。

大人们悬着的一颗心也终于可以稍稍落回胸腔中。

洪刚跟老卢不是一个阶层的人。郑国强跟他的战友能想办法压死老卢,替小伟讨回公道。可洪刚，那是他们架起□□手伸得再长都够不到的世界。

老百姓只能管好自己的一亩三分地，小心翼翼保护好自己跟家人。

像郑国强,养脚伤也不耽误他组建起新物业挂靠在上元县物业公司名下，都开始接管东宝大厦的物业。

像陈凤霞,已经跟夜校联系好，选了一批人过去培训了三个月，准备扩大梦巴黎的业务规模，将试运行的美容美甲板块正式上线。

为了这个,她还特地请曾老师在公司官网宣传了一通，又增加了广告支出。

嗯，都挺好。

工作一切顺利,孩子也乖巧懂事。

就连她一直担心上大学就是为了方便逃课回上元县电子一条街卖二手电脑二手手机的黄霄宇也老实得很，还跟他妈打包票说要拿国家奖学金。

天啊天，不指望他拿那万把块钱的奖学金了。现在陈老板也知道二手电子产品买卖究竟有多挣钱。就连曹艳红都在想办法再弄个档口，她感觉接下来起码得有好几年弯腰捡钱的好日子要过。

黄霄宇要盯着钱看，他眼下个把月就能挣到人家一位正儿八经的国营厂工人几年的收入。

可是挣钱的商机永远不会缺少，2020年发财的机会真要比1998年少吗？但读书的好时光却会一去不复返啊。

孩子能说想拿奖学金的话，当阿姨的必须得支持。起码这代表孩子能分得清主次，知道什么时候该干什么时候的事。

郑国强哭笑不得：“就你有操不完的心。人家胡月仙要真没数，能把孩子培养的这么优秀吗？”

陈凤霞瞪眼：“你知道啥，管你自己的事去。脚好了也爱惜着点用，别落下病根。”

郑国强笑着点头：“知道了，你照应好自己才是真的。中午记得吃饭，别几头跑，自己吃饭倒忘了。”

陈凤霞擦儿子嘴巴：“别讲我，你自己还不是。往下面一跑，就搞不清楚时间。还有开会也是，中间出去抽烟不如往嘴里塞点吃的。那个小饼干带上，就揣兜里。怕什么，吃饼干不比吃香烟好啊。”

郑明明看了眼爸爸妈妈，默默地垂下脑袋去拎书包。

她妈又一把拉住她：“饭盒拿了吗？苹果带上，饿了记得吃东西。”

好吧，她妈把她跟她爸又放在一条线上了。

她爸倒是一无所觉，还念了句：“不用带。阿妈晒了山芋干，那个扛肚子。我放办公室还没吃完呢。”

陈凤霞就奇怪：“你不是一吃山芋胃就洼酸吗？”

家里做山芋馒头山芋饼，那都是搀着面粉之类的来的，时不时还弄点儿馅料。山芋干不过是蒸了晒而已，那可是实打实的山芋。

郑国强笑着摸了把脑袋，怪不好意思：“别讲，好久不吃，猛地吃起来，还挺香。”

陈凤霞点头：“行，你要觉得好吃啊，回头我给弄个山芋脆，保准比山芋干还好吃。”

她回头看换鞋准备出门的女儿，“你想吃什么，妈顺便给你一块儿做了。”

郑明明头都没抬，只回答了两个字：“随便。”

哎，妈妈都顺便给她做了，那她就只能随便啦。

陈老板还没意识到自己无意间给无辜的大女儿塞了一嘴巴狗粮，就关上家门直奔幸福到家。

夏天的房交会透支了江海的房产交易市场，整个秋天根本没有金九银十的趋势，行情跟着秋风一道凉凉。

倒是进了十一月，风向似乎又变了。中央扶持房地产的各项政策在持续发酵了几个月之后，影响终于开始爆发。

风从京城来，京城的房地产市场突然间热了。

比方说，原本请了高人操盘，广告打得震天响却还是卖不出去的soho现代城在十一月近乎于毫无先兆地进入了销售火爆期，完全可以说是一夜成名。

一直注意全国房地产市场动向的陈凤霞一收到消息，就立刻招呼幸福到家的同事开会。

好风凭借力，送我上青云，京城的动向就是全国风向标。他们得借好了这股东风，争取让销售业绩再上一层楼，红红火火进入1999年。

小赵举手提议：“老板，我们要不要再搞个房交会？”

买房这种事有点像围城，买了的人心中七上八下，想到那么多房贷就睡不着觉。可没买的人又感觉心里空落落的，感觉手上没抓点东西没着没落的发慌。

林经理有点迟疑：“再搞房交会？”

七月份才搞过一回，这才过去不到五个月啊。

而且年底前还有不少单位在赶末班车搞最后一次福利分房，职工肯定得捂住钱袋子，不愿意花大价钱买房。

陈凤霞摇头：“也不指望他们买。人都这样，不到黄河心不死。咱们另辟蹊径，机关事业单位还有国企，主要搞团购批发模式。他们既然想赶在年底前弄福利分房，那这个月就必须得动起来。不然年底一轧账，开过年来预算估计就没戏了。个人销售方面，夏天房交会的销售数据大家都看过了吧。私人购房的以外来务工人员居多，他们也是我们这个阶段的重点目标客户群。除此之外，大家想想还有哪方面人群可以再好好挖掘下。”

这回开口的还是小赵：“我觉得没有正式工作的江海本地居民也可以好好动员下。”

林经理又摇头：“他们应该会等经济适用房。”

见过了农民工如何完全合乎规则地操作买房后，他倒是不担心城市无固定工作者贷款没着落的问题，但他们购房的意愿肯定比不上农民工。

农民工需要房产落户摆脱盲流的身份，实现与家人的团聚以及满足孩子上学需求。

可这些对于即便生活在最底层棚户区的江海人来说都不是问题啊。

既然如此，他们为什么还要买房。等政府的经济适用房不好吗？能便宜不少呢。再说，他们没单位就意味着没有公家掏那80%的大头，要原本经济条件就不佳的他们全款买房，不是在强人所难嚒。

还有就是，农民工在江海买房，因为更看重城市户口，相形之下，即便位置偏些也无所谓。但城市居民就要挑位置了，你让他花上大几万跑城市的旮旯角落他们眼中的农村地区去买房？除非他疯了。

小赵下意识地反驳：“可是经济适用房什么时候能开建，又能建多少？挣不到几个钱的买卖，谁愿意接手？”

前几年，过热的房地产被按下了刹车键，市场低迷，资本撤退，留下满地烂尾楼。

今年政策调整，楼市破冰，房企又开始嗅到了春风的甜香，闻风而动。但这前提是他们要挣钱，趁机挣大钱。

按照政策规定，经济适用房的利润不能超过3%，商品房的定价却由开发商自己决定。哪个利润空间更大，不用说大家都知道。

开会的人集体沉默，从业者的本能告诉他们，短期内指望经适房来解决无房少房城市居民的住房问题，局势不乐观。

原因很简单，经适房必须得由政府牵头。要么政府主导盖房子，要么政府委托开发商盖楼。

这两者，前者的效率常常不被看好，后者权力寻租空间过大，而且双方信息不对等，政府很难搞清楚开发商到底在房子上花了多少钱。

如此一来，干这活的地方政府即使下了决心勤勤恳恳想做好这事，也很可能一不小心就踩了红线，钱没少花，罪没少受，结果就吃力不讨好。

与之相法，商品房就简单多了。

政府负责的工作主要就是主导拍卖土地跟常规监督工作，基本上就是甩手掌柜啊。而且商品房售价高意味着要缴纳的税也多，对于地方财政来说，无论前期卖地给开发商还是后期开发商卖房给业主，那都是不小的一笔收入啊。甚至再往后，业主将自己的房产出租或者卖给其他人，中间产生的交易税收也要进地方财政的荷包。

经适房就不要想了，经适房不允许出租，出售也要受到诸多限制。